생애최초 특별공급 조건? 가능여부 알아보기

집값이 무섭게 올라가면서 내 집 마련이라는 꿈이 쉽지 않죠. 그렇다면 생애최초 특별공급 조건에 대해서 한번 확인 해 보시기 바랍니다.

생애최초 특별공급 조건은 온라인으로 간편한 본인인증을 통해 쉽게 알아 보실 수 있습니다.

생애최초 특별공급 이란?

 

생애최초 특별공급 조건

아파트의 공급방법에는 일반공급, 우선공급, 특별공급 크게 3가지로 나눠집니다.

그 중 특별공급에서 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구 등 여러공급방법으로 나눠지게 되는데요. 저희가 알아 볼 생애최초 특별공급은 조건에 해당하는사람이 일반공급과는 따로 분리해서 경쟁을 하기 때문에 당첨 확률이 높아지게 됩니다.

생애최초 특별공급 조건

생애최초 특별공급 조건은 온라인을 통해 간단한 본인인증으로 간편하게 확인 하실 수 있습니다.

 

1. 자산기준

부동산 자산의 경우 민영주택 또는 공공주택 특별법이 적용되지 않는 주택이라면 표의 기준이 적용되지 않으니 참고 하시길 바랍니다.

자동차 자산의 경우 분양공고가 난 시점의 자산기준이니 참고 하시길 바랍니다.

2. 소득기준

7.10 부동산 대책으로 인해 소득기준이 완화가 되었습니다.

 

국민주택 / 민영주택 특별공급제도 표

국민주택	우선공급(70%)	100%이하
	일반공급(30%)	130%이하
민영주택	우선공급(70%)	130%이하
	일반공급(30%)	160%이하

도시근로자 월 평균소득 130% 금액

2인 가구 기준	569만원
3인 가구 기준	731만원
4인 가구 기준	809만원

3. 자격조건

위 생애최초 특별공급 조건에 해당하신다면, 나머지 조건들도 꼼꼼히 참고 하시길 바랍니다.

1) 무주택 세대주

모든 세대구성원의 분양권 그리고 과거 주택소유한 적 없어야 합니다.

2) 결혼을 하셨거나 자녀가 있는 경우

현재 결혼을 하셨거나 등본상에 미혼인 자녀가 등재되어있어야 하며, 자녀가 미성년자인것은 상관없고 그냥 미혼인 자녀면 됩니다. 이혼을 하셨더라도 미혼인 자녀가 있다면 조건에 해당이 됩니다.

3) 근로자 또는 자영업자이며, 과거 5년 이상 소득세 납부

꼭 5년 연속 납부를 해야하는것은 아니며, 과거 5개년 이상 소득세를 납부 하셨다면 조건에 해당이 됩니다.

4) 청약통장 요건

청약통장의 가입기간은 24개월 이상이 지나야 하고, 국민주택의 경우 저축액이 선납금 포함 600만원 이상이여야하며, 민영주택의 경우 1순위자이며, 지역 및 면적별 신청 가능한 예치금액을 충족한 자 이면 가능합니다.

민영주택 청약 예치금액 표

구분	서울 / 부산	기타 광역시	기타 시 / 군
85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
135㎡ 이하	1000만원	700만원	400만원
모든 면적	1500만원	1000만원	500만원

특별공급이라 조건이 많아보이긴하지만 비싼 집 값에 분양당첨이 어려운 분들에게는 좋은정책이니 확인하셔서 혜택 받으시길 바랍니다.