양도소득세 계산기와 계산방법

양도를 하면서 수익이 발생했다면 양도소득세를 내야 합니다. 세율이나 공제 그리고 비과세 등을 적용 한 후 양도소득세를 계산 할 수 있는데, 양도소득세에 대한 법안들이 계속해서 개편되고 있기에 개편이 적용 된 계산기를 사용하는것이 매우 편리 합니다.

양도소득세 계산기는 온라인을 통해 간편하게 활용 해 보실 수 있습니다.

 

양도소득세 과세대상

 

양도소득세 계산기

양도소득세는 부동산, 부동산에 관한 권리(지상권, 전세권, 임차권 등), 주식, 파생상품, 신탁 수익권, 기타 자산 등이 있습니다. 부동산의 경우 비과세와 감면 혜택을 받으 실 수도 있습니다.

1세대 1주택으로 2년이상 보유를 했을 시 양도소득세 비과세 혜택을 받거나 장기임대주택, 공공사업용토지, 신축주택 취득, 8년이상 자경농지 등은 감면 혜택을 받아 보실 수 있으나,

고가의 주택 등은 제외되며, 조정지역과 비조정지역의 변화 등 여러 경우의 수가 있기에 양도소득세 계산기를 활용해보시는것이 매우 편리합니다.

 

양도소득세 계산기

 

사진 클릭시 해당 홈페이지로 이동

양도소득세 간편계산기 바로가기

국세청 홈택스 양도소득세 간편계산기 입니다. 위 링크를 통해 계산을 해 보실 수도 있고, 국세청 홈택스 홈페이지에 들어가 양도소득세 -> 양도소득세 미리계산(모의계산) 을 클릭하셔서 비로그인으로 간편하게 계산해 보실 수도 있습니다.

요즘은 온라인을 통해 양도소득세 관련 무료 세무상담을 해주는곳도 많으니 활용 해 보시는 방법도 추천드립니다. 아무래도 세무업무를 전문적으로 하시는분들이다보니 몰랐던 절세부분을 도움 받을 수도 있습니다.

 

양도소득세 계산하는 방법

양도소득세를 계산하는 방법은 아래 순서대로 계산을 해 보시면 양도소득세를 알 수 있습니다.

1. 양도 금액 - 취득 금액 - 필요경비(중개수수료 등) = 양도차익
2. 양도차익 - 장기보유 특별공제 = 양도소득 금액
3. 양도소득 금액 - 양도소득 기본공제 = 양도소득 과세표준
4. 양도소득 과세표준 X 세율 = 양도소득세

양도소득세를 계산하는 방법은 생각보다 복잡하지 않지만 각종 공제와 세율이 있어 복잡 해 보이실 수 있습니다. 양도소득세 계산기를 활용하시면 개편된 사항으로 적용되어 있기에 편하게 계산 해 보실 수 있습니다.

 

양도소득세 신고하는 방법

양도소득세 신고는 주소지 관할 세무서에 방문 하시거나 시간이없으시다면 간편하게 온라인 국세청 홈텍스를 통해 신고 하실 수 있습니다.

신고기한은 양도일의 말일 부터 2달안에 신고하면 됩니다. 간편하게 생각해 양도하시고 2달안에 하면된다고 생각하시면 됩니다.